{"id":14171,"date":"2026-02-17T20:34:13","date_gmt":"2026-02-17T20:34:13","guid":{"rendered":"https:\/\/elbuenosairesinforma.com\/?p=14171"},"modified":"2026-02-17T20:34:13","modified_gmt":"2026-02-17T20:34:13","slug":"sturzenegger-alquilo-4-pisos-y-24-cocheras-por-720-millones-mientras-el-gobierno-impulsa-el-alquiler-cero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elbuenosairesinforma.com\/?p=14171","title":{"rendered":"Sturzenegger alquil\u00f3 4 pisos y 24 cocheras por $ 720 millones mientras el gobierno impulsa el \u201calquiler cero\u201d"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>El Ministerio de Desregulaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n del Estado, que conduce Federico Sturzenegger, \u00a0avanz\u00f3 con la contrataci\u00f3n del alquiler de oficinas en la Avenida Presidente Roque S\u00e1enz Pe\u00f1a 788 (Diagonal Norte) por 720 millones de pesos para un per\u00edodo de 12 meses, con un canon de $60 millones mensuales por los pisos 3\u00b0, 4\u00b0, 5\u00b0 y 6\u00b0, m\u00e1s 24 cocheras en el mismo edificio.<\/p>\n<p>El alquiler se realiz\u00f3 pese a que el gobierno impulsa el programa \u201cAlquiler Cero\u201d y se conoce luego de que Sturzenegger quedara envuelto en otra pol\u00e9mica tras la investigaci\u00f3n de Agencia Noticias Argentinas sobre la adjudicaci\u00f3n de un <strong>contrato de Canciller\u00eda por $114 millones<\/strong> con la Asociaci\u00f3n Argentina de Cultura Inglesa (AACI), <a href=\"https:\/\/www.tiempoar.com.ar\/ta_article\/motosierra-sturzenegger-esposa-corr\/\">entidad que conduce su esposa, Mar\u00eda Josefina Rouillet.<\/a><\/p>\n<p>A ese esc\u00e1ndalo se sum\u00f3 el debate p\u00fablico por el <a href=\"https:\/\/www.tiempoar.com.ar\/ta_article\/sturzenegger-si-te-lastimaste-jugando-al-futbol-el-empleador-no-tiene-nada-que-ver-es-el-50-del-sueldo\/\">art\u00edculo 44 de la reforma laboral vinculada al esquema de licencias m\u00e9dicas<\/a> que el ministro desregulados difundi\u00f3 en una entrevista, un cap\u00edtulo que \u2014seg\u00fan reconstrucciones period\u00edsticas\u2014 termin\u00f3 marcando un punto de quiebre en la discusi\u00f3n interna del oficialismo.<\/p>\n<h2><strong>El aumento del gasto del ministro recortador<\/strong><\/h2>\n<p>Seg\u00fan public\u00f3 la Agencia Noticias Argentinas, la contrataci\u00f3n de alquiler se tramit\u00f3 como contrataci\u00f3n directa por adjudicaci\u00f3n simple y, de acuerdo a la documentaci\u00f3n del expediente, se present\u00f3 una sola oferta, correspondiente a la firma OTOBA S.A., que termin\u00f3 recomendada para la adjudicaci\u00f3n por ser \u201cadmisible y econ\u00f3micamente conveniente\u201d.<\/p>\n<p><strong>La orden de compra fue firmada por el ministro Federico Sturzenegger el d\u00eda 30\/11\/2025. El precio mensual fijado para cada piso es de $15 millones<\/strong>.<\/p>\n<p>Traducido al valor de referencia que usa el propio expediente para dimensionar el gasto el alquiler total de $720 millones, equivale a unos USD 480.000, mientras que el pago mensual de $60 millones ronda los USD 40.000. Por piso, el canon mensual de $15 millones representa unos USD 10.000.<\/p>\n<p>El Tribunal de Tasaci\u00f3n de la Naci\u00f3n fue el que determin\u00f3 el canon locativo mensual total de $60 millones para los cuatro pisos (con seis cocheras por piso), que funcionar\u00e1n como sede operativa del ministerio. En t\u00e9rminos de superficie, el informe de tasaci\u00f3n trabaj\u00f3 sobre 1.000 m\u00b2 por piso.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-tiempo-argentino wp-block-embed-tiempo-argentino\"\/>\n<div class=\"img-container mt-3\">\n<figure class=\"wp-block-image\"><img alt=\"\"\/><\/figure>\n<\/div>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa con las expensas?<\/strong><\/h2>\n<p>Hay dos puntos clave. Primero, el pliego establece que \u201cla oferta no deber\u00e1 incluir\u201d el pago de expensas ordinarias (es decir, el precio ofertado es \u201cneto\u201d de expensas). Segundo, el contrato prev\u00e9 que las expensas ordinarias, electricidad, gas y otros consumos estar\u00e1n a cargo de la locataria (el Estado) y que las extraordinarias corresponden a la locadora.<\/p>\n<p>En la pr\u00e1ctica, eso implica que el costo real para el Estado puede superar el valor del canon publicado, porque expensas y servicios corren por afuera del alquiler.<\/p>\n<p>La decisi\u00f3n, adem\u00e1s, se inserta en una discusi\u00f3n interna del propio Gobierno: el expediente menciona una nota de la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE) sobre la necesidad de cumplir con el programa \u201cALQUILER CERO\u201d, que busca evitar nuevas erogaciones locativas y priorizar relocalizaciones en inmuebles estatales.<\/p>\n<p>En paralelo, el Gobierno viene usando \u201cAlquiler Cero\u201d como bandera para mostrar recortes: la Secretar\u00eda de Trabajo, dependiente del Ministerio de Capital Humano a cargo de Sandra Pettovello, difundi\u00f3 oficialmente que el plan elimin\u00f3 alquileres y cocheras en distintas sedes, en l\u00ednea con el objetivo de reducir gastos de locaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Ese marco hace que el contrato por Diagonal Norte se lea como un fuerte contraste: mientras una cartera publicita el \u201calquiler cero\u201d, otra sostiene (y formaliza) un alquiler millonario en plena city porte\u00f1a.<\/p>\n<div class=\"img-container mt-3\">\n<figure class=\"wp-block-image\"><img alt=\"\"\/><\/figure>\n<\/div>\n<div class=\"img-container mt-3\">\n<figure class=\"wp-block-image\"><img alt=\"\"\/><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<p><script>\n!function(f,b,e,v,n,t,s)\n{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\nn.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\nif(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\nn.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\nt.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\ns.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\nfbq('init', '793616368409636');\nfbq('track', 'PageView');\n<\/script><br \/>\n<br \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ministerio de Desregulaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n del Estado, que conduce Federico Sturzenegger, \u00a0avanz\u00f3 con la contrataci\u00f3n del alquiler de oficinas en la Avenida Presidente Roque S\u00e1enz Pe\u00f1a 788 (Diagonal Norte) por 720 millones de pesos para un per\u00edodo de 12 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14172,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-14171","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elbuenosairesinforma.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14171","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elbuenosairesinforma.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elbuenosairesinforma.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elbuenosairesinforma.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elbuenosairesinforma.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14171"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/elbuenosairesinforma.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14171\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elbuenosairesinforma.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/14172"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elbuenosairesinforma.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14171"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elbuenosairesinforma.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14171"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elbuenosairesinforma.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14171"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}